Op zoek naar een huis onder de 3 ton? In déze gemeenten kun je nog terecht
Of je nu actief zoekt naar een nieuwe woning of gewoon nieuwsgierig bent naar de huizenmarkt, het is geen geheim dat de huizenprijzen torenhoog zijn. Volgens recente cijfers van het CBS lag de gemiddelde huizenprijs in 2024 maar liefst 35.000 euro hoger dan in 2023. Toch zijn er nog gemeenten in Nederland waar je een huis kunt kopen onder de 3 ton. Maar als je echt op zoek bent naar een huis kopen onder 100.000 euro of een huis kopen onder 200.000 euro, dan wordt het een stuk lastiger. In dit artikel bespreken we waar je nog betaalbare woningen kunt vinden en wat je verder moet weten als je op huizenjacht gaat.
Waar kun je een huis kopen onder de 300.000 euro?
Uit statistieken van het CBS blijkt dat de gemiddelde prijs voor een woning in Nederland in 2024 maar liefst 451.000 euro bedroeg. Dat is aanzienlijk hoger dan voorgaande jaren. Toch waren er elf gemeenten waar de gemiddelde transactieprijs van koopwoningen onder de 300.000 euro lag. In 2023 waren dit er nog twintig. Als je op zoek bent naar een huis kopen onder 200.000 euro, is het goed om te weten dat dit vooral mogelijk is in specifieke regio’s.
Huis onder de drie ton: Waar moet je zijn?
Wil je wonen in een van de goedkoopste gemeenten van Nederland? Dan moet je vooral kijken naar het noorden of zuiden van het land. De meeste betaalbare woningen vind je in de provincies Groningen, Zeeland en Limburg. Het goedkoopste ben je uit in het Groningse dorpje Pekela, waar de gemiddelde transactieprijs rond de 250.000 euro ligt. Hieronder vind je een overzicht van de goedkoopste gemeenten:
- Pekela, Groningen – € 250.400
- Den Helder, Noord-Holland – € 292.000
- Eemsdelta, Groningen – € 291.900
- Landgraaf, Limburg – € 291.200
- Vlissingen, Zeeland – € 290.600
- Veendam, Groningen – € 282.300
- Terneuzen, Zeeland – € 279.600
- Heerlen, Limburg – € 270.000
- Brunssum, Limburg – € 268.600
- Kerkrade, Limburg – € 262.500
Deze regio’s bieden mogelijkheden voor mensen die op zoek zijn naar een huis kopen onder 200.000 euro, al blijft het aanbod beperkt. Vooral in Groningen, Zeeland, en Limburg liggen de prijzen aanzienlijk lager dan in de Randstad.
Hoe zit het met andere regio’s?
Naast de bovengenoemde gemeenten zijn er ook mogelijkheden in andere provincies. Zo kun je in Noord-Holland kijken naar betaalbare opties in Den Helder. In Zuid-Holland zijn de prijzen vaak hoger, maar het kan lonen om goed te zoeken in kleinere dorpen en minder populaire wijken.
Als je geïnteresseerd bent in een huis in Zeeland, dan zijn Vlissingen en Terneuzen de meest betaalbare opties. Voor een huis in Noord-Holland kun je terecht in Den Helder, terwijl je voor een huis in Groningen goed zit in Pekela, Eemsdelta en Veendam.
Wat kost verhuizen gemiddeld?
Naast de aankoop van een woning komen er natuurlijk ook andere kosten bij kijken. Veel mensen vragen zich af: Wat kost verhuizen gemiddeld? De gemiddelde kosten voor een verhuizing liggen tussen de € 1.500 en € 3.000, afhankelijk van de afstand, het volume van de inboedel en of je gebruik maakt van een verhuisbedrijf. Het is verstandig om deze kosten mee te nemen in je budget, vooral als je kijkt naar betaalbare opties zoals een huis kopen onder 100.000 euro, huis kopen onder 200.000 euro of een huis kopen onder 300.000 euro.
Gefeliciteerd met je nieuwe huis!
Heb je eindelijk jouw droomwoning gevonden? Gefeliciteerd met je nieuwe huis! Vergeet niet om vooraf je financiële situatie goed te checken, vooral als je een BKR-registratie hebt. Het is verstandig om eerst je BKR registratie te checken voordat je een hypotheekaanvraag doet. Zo voorkom je verrassingen en weet je zeker dat je jouw droomhuis kunt financieren.
Betaalbaar wonen: Waar vind je een huis onder de 3 ton?
Het vinden van een betaalbare woning in Nederland wordt steeds lastiger, vooral als je zoekt naar een huis kopen onder 100.000 euro of een huis kopen onder 200.000 euro. Toch zijn er nog regio’s waar de huizenprijzen relatief laag zijn. In de provincies Groningen, Zeeland, Noord-Holland en Limburg vind je nog steeds koopwoningen onder de 3 ton. Om je zoektocht eenvoudiger te maken, hebben we hieronder een overzicht samengesteld van de goedkoopste gemeenten per provincie. In deze tabel vind je feitelijke gegevens zoals de gemiddelde transactieprijs, de prijsstijging ten opzichte van vorig jaar, en de populariteit van de regio. Dit helpt je om een weloverwogen keuze te maken voor jouw volgende stap op de woningmarkt.
Waar kun je betaalbaar wonen?
Hieronder zie je een overzicht van de goedkoopste gemeenten per provincie waar je nog een huis kunt kopen onder de 3 ton:
| Gemeente | Provincie | Gemiddelde Prijs | Prijsstijging t.o.v. 2023 | Populariteit | Beschikbaarheid |
| Pekela | Groningen | € 250.400 | +15,9% | Laag | Gemiddeld |
| Eemsdelta | Groningen | € 291.900 | +10,2% | Gemiddeld | Laag |
| Veendam | Groningen | € 282.300 | +12,4% | Laag | Gemiddeld |
| Den Helder | Noord-Holland | € 292.000 | +14,3% | Hoog | Laag |
| Vlissingen | Zeeland | € 290.600 | +9,8% | Gemiddeld | Laag |
| Terneuzen | Zeeland | € 279.600 | +11,7% | Laag | Gemiddeld |
| Heerlen | Limburg | € 270.000 | +10,9% | Laag | Gemiddeld |
| Brunssum | Limburg | € 268.600 | +8,5% | Laag | Gemiddeld |
| Kerkrade | Limburg | € 262.500 | +7,4% | Laag | Hoog |
| Landgraaf | Limburg | € 291.200 | +13,1% | Laag | Laag |
Wat kun je verwachten?
In Groningen vind je de goedkoopste woningen, vooral in Pekela, waar de gemiddelde prijs 250.400 euro bedraagt. In Noord-Holland is Den Helder relatief betaalbaar met een gemiddelde prijs van 292.000 euro, hoewel de populariteit daar hoog is, wat invloed kan hebben op de beschikbaarheid. In Zeeland zijn Vlissingen en Terneuzen aantrekkelijke opties voor wie op zoek is naar een huis kopen onder 200.000 euro, al is het aanbod daar beperkt. Limburg biedt de meeste keuze in betaalbare woningen, vooral in Heerlen, Brunssum, en Kerkrade, waar de prijzen relatief stabiel zijn gebleven.
Wil je een huis kopen onder 100.000 euro? Dan wordt het een uitdaging, maar in sommige regio’s kun je met een beetje geluk nog een kluswoning vinden. Vergeet niet om je BKR registratie te checken voordat je een hypotheek aanvraagt. Dit helpt je om realistisch te blijven in je zoektocht naar een betaalbare woning.
Verhuizen naar jouw droomhuis
Het vinden van een betaalbaar huis is tegenwoordig een uitdaging. Toch zijn er nog mogelijkheden als je goed zoekt en flexibel bent in je woonplaats. Of je nu een huis in Zeeland, Noord-Holland, Zuid-Holland of Groningen zoekt, er zijn nog betaalbare opties beschikbaar. Een huis kopen onder 100.000 euro is misschien moeilijk te vinden, maar met een budget tot 200.000 euro zijn er zeker mogelijkheden in Nederland.
Ben je klaar voor een verhuizing? Denk dan goed na over de bijkomende kosten en bereid je goed voor. Zo maak je van jouw verhuizing een soepele en stressvrije ervaring.
Conclusie van Zakelijk Thuis:
Of je nu op zoek bent naar een huis kopen onder 100.000 euro of een huis kopen onder 200.000 euro, in Nederland zijn er nog steeds gemeenten waar dit mogelijk is. Vooral in Groningen, Zeeland, Noord-Holland en Limburg liggen de prijzen lager dan het landelijke gemiddelde. Vergeet niet om je BKR registratie te checken en de kosten van een verhuizing mee te nemen in je budget. Succes met jouw zoektocht naar een nieuw huis en alvast gefeliciteerd met je nieuwe huis als je jouw droomwoning hebt gevonden!